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中山房屋抵押贷款可以单签吗?

发布时间:2020-08-28

中山房屋抵押贷款可以单签吗?虽然现在很多人会选择通过抵押房屋贷款解决资金上的需求问题。不过,有些人的房产不是自己独有的,常见的就有夫妻共有和亲属之间的共有房产。那么,像这样共有的房产在抵押贷款的时候可以单签吗?下面就是贷得到小编要给大家分析的问题,一起来看看。

  首先我们需要了解的是,单签主要是指已婚夫妻办理房屋抵押时只需要一个人到场签字。在这里小编肯定的告诉大家,共有房屋抵押申请贷款是不能单签的,不仅如此,贷款还要经过共有人同意才能办理,任意一方都不能私自用房屋抵押申请贷款,所以有资金方面的需求,一定要努力征得共有人同意。

  属于夫妻共同财产的房产还可以分为两种情形,一种是房产证写两个人的名字,而另一种只写了一个人的名字。如果写了两个人的名字,那么必须两个人到场签字,由共同共有人登记,否则无法办理房屋抵押贷款;如果只是写了一个人名字的,在实际操作中由于各个银行的贷款政策不一,所以管控的不是很严格,因此可能只需要房产证上面的具名者签字。

广州房屋抵押贷款可以单签吗?

  目前,大多数银行都要求必须“双签”,但是一部分银行还可以“单签”,能“单签”的银行分三种,一种是银行本身就默许这种业务的存在,现在银行竞争激烈,一些银行不得已为之;另一种是需要和客户经理沟通,客户经理向他的上级以及审批人说好客户的具体情况,银行同意即可办理。

  当然,要想在银行单签,资质要过关才行,征信良好,收入稳定,流水充足。银行审批贷款也是要看综合评分的,所以考虑的因素会有很多,评分达不到,贷款申请就很容易被拒了。

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