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办理房屋抵押贷款需要哪些手续?

发布时间:2020-09-11

如今办理贷款已经方便很多,尤其是一些网贷出现之后,大家使用贷款更为的普遍,可是当面临财务大危机的需要大笔资金的时候,选择办理房屋抵押贷款的。

    可当我们进行办理的时候会发现非常麻烦,很多时候借款人什么都不了解,就来办理房屋抵押贷款,到头来,还总是怪银行或这贷款机构办理速度慢,其主要原因还是借款人自己对于房屋抵押贷款的不清楚导致的,所以,在办理之前我们就应该做好准备工作,那下面我们就和贷234
小编一起了解一下房屋抵押贷款手续都有什么,需要做好哪些准备?

一、首次办理房屋抵押贷款,先了解情况

    为了购买某套房屋向银行申请贷款,通常叫做交易按揭贷款,也就是我们通常说的按揭贷款买房、分期付款等。如果将名下的房产用于抵押,通常叫做抵押贷款,今天我们要说的就是这种方式。那么,什么样的房屋能用于抵押呢?

一般情况下,大部分银行对借款者提供的抵押房屋是有条件和要求的,包括房龄、所在位置、估值等,而且不同的银行有不同的具体条件。

    但总的而言,在房屋类型方面,经营性用途的贷款可以接受的范围要广一些,普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可以,消费性贷款通常不接受商铺、办公楼、厂房。具体的银行要求不同,所以贷款人要根据实际情况,到所贷款银行具体了解这些条件。

二、房屋抵押贷款手续都有什么?

    进行房屋抵押贷款办理,需要准备一些材料,一般包括,本人及配偶的身份证、户口本和结婚证(已婚人士)、房产证、收入明细、半年内的银行流水、产权查册书等,但具体银行需要的材料可能有些差别,所以我们需要了解放款银行规定的其他资料。

    以上是个人房屋抵押贷款办理,另外需要说明的是,如果是企业贷款,还需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、半年的流水、去年年度报表和财务报表、资产证明等材料。

三、房屋抵押贷款办理有什么流程?

    概括来说,房屋抵押贷款有以下流程:借款人咨询提交资料、银行初审、房产评估、银行审批、抵押登记并按月还款。另外我们需要了解的是,房屋抵押贷款虽然条件较为宽松,但也是有额度限制的,一般情况下,最高贷款额可以达到房屋估值的70%.

四、大家还要选出几家贷款机构做比较

    每家贷款机构的要求都是不一样的,初次办理房屋抵押贷款,大家最好还是先挑选几家贷款机构,比较他们的贷款门槛、贷款利率、额度等方面,以便做下一步的甄选。

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