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工商银行房贷可以提前还款吗?看完都能明白!

发布时间:2020-09-11

在工商银行申请房贷的人很多,房贷毕竟是银行的主流贷款业务。有的人在申请房贷又嫌利息高,想要提前还款,那么工商银行房贷可以提前还款吗?给大家说说房贷提前还款流程,并且说说有哪些注意事项!


一、工商银行房贷可以提前还款吗?

    当然能啦,工商银行房贷提前还款流程如下:

    1.借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;

    2.电话联系工行客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间;

    3.提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。

    4.带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。

    5.提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。

    6.贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。

二、工商银行房贷提前还款注意事项有哪些?

    1.工行允许提前还贷的时间。工行允许申请提前还贷的时间也不一样,工行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行随时可以申请提前还贷。

    2.提前还贷需支付违约金。通常贷款人在选择提前还款时,一般会支付一笔手续费,也称为“罚息”或“违约金”,不过工行的手续费差异较大有的银行不收手续费,有的工行则需要收实际还款额1至3个月的利息。

    3.工行调整还款利息。一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行据此调整利息的时间也不一致。工行中资银行一般是每年1月1日开始按照近的央行基准利率调整为新的还款利息。

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