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自建房抵押贷款

虽然自建房它不属于商品房,但同样凝结了屋主的财力以及心血。那么,当需要资金周转的时候,可否抵押自建房来获得贷款呢?答案就是可以的。但是需要满足以下几个条件:

1、抵押手续齐全:除了土地使用证以外,最重要的是有房屋产权证。如果没证,需要到村委会去申请审批,领取产权证。

2、地理位置俱佳:穷乡僻壤的房子,即便再有诗情画意,都不具有了抵押的价值。而如果你的自建房,位于大城市附近或者重点城镇,比如成都市的三圣乡,就具备了抵押的条件。

3、房屋条件较好:除了房屋所处的位置,房屋的本身,房龄不能太过老,不能超过20年,面积也不会太小。这样才可以保证其具有了一定的变现能力。

以上的三条,缺一不可。在手续齐全以及房屋具有一定商业价值的情况下,可以向银行提出申请抵押贷款的。

自建房抵押贷款申请条件:

1、房屋的性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内。

2、有稳定的职业以及收入。

3、有按期的偿还贷款本息的能力。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或者(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

5、有购买住房的合同或者协议。

6、年龄满足18-65周岁


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